長沙優化房地產調控政策

資訊長沙

9月22日，長沙市住房和城鄉建設局印發《關于優化房地產調控政策的通知》，對長沙部分房地產限購、限售政策進行優化，其中明確，居民家庭(含非本市戶籍家庭）在長沙購買首套商品住房，不再需要提供購房證明；商品住房網簽備案滿4年，可進行轉讓。市住建局相關負責人表示，此次政策優化旨在堅持因城施策、精準調控的要求，更好滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。通知自9月22日起施行，有效期5年。

7月24日召開的中央政治局會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

長沙全面貫徹落實中央政治局會議精神，按照“因城施策”“一城一策”“精準施策”的原則，科學制訂并用好政策工具箱，根據“穩地價、穩房價、穩預期”目標要求，結合房地產市場運行情況，認真梳理了長沙房地產長效調控政策情況，有針對性地對房地產調控政策進行優化。

根據通知，居民家庭(含非本市戶籍家庭）在本市購買首套商品住房，不再需要提供購房證明。本市商品住房經住建部門網簽備案滿4年，可進行轉讓。

市住建局相關負責人介紹，本輪房地產政策優化聚焦“限購、限售”兩個維度，按照“精準施策、持續穩健”的思路優化推進，構建穩妥、精準、理性的房地產調控“長沙路徑”。關于限購政策，此次優化為居民家庭(含非本市戶籍家庭）在長沙買首套商品住房，不再需要提供購房證明，也就是說居民在長沙限購區域無住房，可直接購買首套房，不用再提供落戶、社保、個稅等證明。而在此前要求“新落戶市民+12個月社�；騻�稅；非本市戶籍家庭+2年社�；騻�稅”才能購房。此次放開了限購區域首套商品住房的限制條件，將更好地滿足合理購房需求。

關于限售政策，此次優化為“商品住房網簽備案滿4年，可進行轉讓”。此前要求“取得不動產權屬證書滿4年后，方可轉讓”，優化后能更好地滿足“以小換大”“以舊換新”等改善性住房需求。

此外，長沙將落實以需促供、以供保需、供需聯動、系統平衡工作要求，聯動土地、開工、預售等環節，促進市場供需均衡、量價平穩，以長沙房價之穩，換得產業發展之效，助力長沙全力建設全球研發中心城市。